Più spesso, le case pignorate hanno un disperato bisogno di pulizie e riparazioni significative prima di poter essere rimesse sul mercato. Agenti immobiliari e banche devono assumere gli appaltatori per riparare buche, verniciare, eliminare gli odori, pulire, strappare tappeti, trasportare rifiuti, pulire piscine, paesaggio o gestire problemi elettrici e idraulici. Se stai pensando di avviare un'attività di pulizia di case pignorate, più abilità puoi fornire, più lavori sarai in grado di svolgere.
Articoli di cui avrai bisogno
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Assicurazione di responsabilità civile
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Licenza d'affari
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Certificazione
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Licenza del contraente
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Camion
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trailer
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Compensazione del lavoratore
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Addetto alla reception
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Impiegato (s)
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Posizione
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opuscoli
Scrivi un piano aziendale. Seleziona una struttura per la tua attività e spiega in dettaglio come intendi gareggiare. Mentre potresti essere in grado di pulire da solo una casa ben curata, molte case pignorate richiedono abilità o energia che potresti non avere. Prendi in considerazione l'idea di iniziare con un assistente o una squadra. Avendo una squadra di appaltatori sul vostro libro paga che sono esperti in una varietà di posti di lavoro, come un elettricista e un idraulico, è possibile completare tutti gli aspetti del lavoro. Agenti immobiliari e banche possono risparmiare tempo e denaro contraendo l'intero lavoro a voi contro l'assunzione di vari imprenditori. Spese di dettaglio come uffici, attrezzature, stipendi, pubblicità, gas, manutenzione del veicolo, uniformi, tasse di deposito, forniture per ufficio, assicurazione, copertura assicurativa, formazione e licenze.
Ottieni la tua licenza commerciale. Quindi acquista copertura assicurativa e $ 1 milione in assicurazione di responsabilità civile.
Ottieni appaltatori certificati o contattati che sono già in procinto di essere disponibili per lavori subappaltati. La Society for Protective Coatings offre certificazioni per i pittori. L'Istituto di ispezione, pulizia e restauro offre certificazioni in materia di controllo degli odori, pulizia della moquette e restauro da danni causati da fumo, fuoco o acqua. (Vedi Risorse) Questi sono ottimi articoli per riprendere e possono aiutarti a competere con altri addetti alle pulizie che prendono di mira le case recuperate. Inoltre, potrebbe essere richiesto di detenere la licenza di un general contractor. Contattare il proprio dipartimento delle licenze statali per i dettagli.
Trova un luogo per la tua attività. All'avvio, potresti essere in grado di conservare i materiali di consumo e le attrezzature in un garage o in una camera degli ospiti. Man mano che la tua attività si espande e il tuo team cresce, avrai bisogno di una sede fisica e di un ufficio. A quel punto, potrebbe essere una buona idea assumere un addetto alla reception affidabile per gestire le buste paga e le tasse delle piccole imprese. Acquista l'assicurazione di indennizzo dei lavoratori per i tuoi dipendenti.
Impara come fare offerte sui contratti offerti dagli agenti immobiliari. Comprendere il budget del progetto e i requisiti per manodopera, tempo e attrezzature.
Acquistare un camion, un rimorchio, il trasporto di attrezzature, attrezzi, attrezzature di sicurezza, prodotti per la pulizia, attrezzature per la cura del verde e del prato, prodotti chimici, uniformi, una falciatrice commerciale, aspirapolvere e shampoo.
Trova discariche approvate per lo smaltimento dei rifiuti.
Creare una lista di controllo da utilizzare durante l'ispezione della casa. Crea una brochure con i dettagli dei servizi che fornisci, le certificazioni e la formazione del tuo team e i tuoi prezzi. Controlla la tua scheda MLS locale per trovare pignoramenti di annunci immobiliari. Contatto Realtors, direttori bancari e investitori che cercano di acquistare case pignorate.
Suggerimenti
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Molti agenti immobiliari ti permetteranno di conservare gli oggetti che carichi. Considera di venderli per integrare le tue entrate o donarle a enti di beneficenza locali. Questo è un altro buon modo per ottenere il tuo nome là fuori.
avvertimento
La sicurezza è una preoccupazione valida in questo settore. Conferire con i vicini prima di ogni lavoro per conoscere la probabilità che il proprietario della casa sfrattato ritorni a casa sua. Proprietari di casa arrabbiati possono prendere la loro frustrazione su di te. Inoltre, fai attenzione agli eventuali animali domestici che potrebbero essere stati lasciati indietro.
