Edifici e terreni rappresentano consistenti investimenti in bilanci aziendali. Come singolo contribuente e proprietario, il deprezzamento e la valutazione corretta di edifici e terreni possono aiutare a preparare accurati report finanziari e fiscali.
Ammortamento definito
L'ammortamento è un metodo commerciale che consente di recuperare il costo di un bene tangibile, come gli edifici, per diversi anni. È possibile solo svalutare il capitale fisso, come attrezzature, proprietà e macchinari.
Ammortamento degli edifici
L'Internal Revenue Service (IRS) consente a un contribuente di recuperare il costo delle proprietà non residenziali oltre 31,5 anni. Ad esempio, se si possiede un edificio del valore di $ 31,5 milioni, la spesa annuale per l'ammortamento è $ 1 milione ($ 31,5 milioni diviso per 31,5).
Ammortamento del terreno
Le linee guida IRS e le regole di contabilità finanziaria non consentono il deprezzamento del terreno. Puoi recuperare il costo del terreno quando vendi la proprietà.
altre considerazioni
Il corretto deprezzamento delle attività è un elemento importante nelle decisioni di pianificazione finanziaria perché le spese di ammortamento aiutano a ridurre il reddito imponibile. Questa spesa fornisce anche un incentivo finanziario perché non lo fai, a differenza di salari e altre spese.
