Le pensioni offrono camere economiche per un alloggio a lungo termine o temporaneo. Storicamente, un rooming house forniva solo stanze mentre una pensione forniva pasti e altri servizi. Oggi i due termini sono spesso usati in modo intercambiabile. La creazione di una pensione comporta più che la pubblicazione di un segno di spazio per affitto. I proprietari e gli operatori delle pensioni devono essere a conoscenza delle leggi locali e pianificare le questioni di sicurezza e responsabilità.
Articoli di cui avrai bisogno
-
Carta
-
Lucchetti e chiavi
-
Rilevatori di fumo
-
Rivelatori di monossido di carbonio
-
Estintore
-
Mobilia
-
Beni familiari
Scrivi un piano per il funzionamento della tua pensione. Il piano dovrebbe iniziare con la ricerca sull'operatività delle pensioni nella tua città o contea e dovrebbe includere l'importo dell'affitto, le disposizioni per i depositi cauzionali, il leasing, lo screening dei residenti, le regole degli inquilini e il costo di gestione della pensione, compresi i redditi e spese.
Esamina la definizione legale delle pensioni nella tua città o contea. Ad esempio, la città di Winston-Salem, nella Carolina del Nord, definisce un alloggio o una pensione come una casa unifamiliare modificata composta da unità abitative separate. Il proprietario abita in una pensione. Il proprietario non vive in una casa della camera.
Controlla le leggi di zonizzazione nella tua zona. Alcuni governi limitano il funzionamento delle pensioni in alcune aree di zonizzazione. Le leggi sulla zonizzazione potrebbero proibire le pensioni in aree specifiche o limitare il numero di pensionanti ammessi in una pensione. Le leggi sulla zonizzazione potrebbero richiedere la registrazione della pensione da parte di zoning o agenzie di alloggio.
Ispezionare la proprietà che si intende utilizzare per una pensione e correggere eventuali problemi di sicurezza, come vernice di piombo, rilevatori di fumo, estintori, serrature di finestre e porte ed elettrodomestici forniti in casa. Le leggi locali spesso richiedono specifiche misure di sicurezza nelle pensioni.
Acquista l'assicurazione appropriata per la tua pensione. Le leggi locali potrebbero specificare il tipo e l'importo dell'assicurazione richiesta per gestire una pensione. Un avvocato o un agente di assicurazione può aiutarti a determinare l'assicurazione di cui hai bisogno.
Richiedi la licenza se richiesto dalla tua giurisdizione. Ad esempio, il New Jersey's Bureau of Rooming e Boarding House Standards richiede agli operatori delle pensioni di conformarsi al Rooming and Boarding Act del 1979 per ricevere la licenza richiesta per gestire una pensione. La tua giurisdizione potrebbe richiedere l'adesione a standard simili, tra cui la tenuta dei registri e l'assicurazione.
Installa le serrature sulle porte delle entrate e delle stanze e crea abbastanza chiavi per conservare le copie e fornire copie agli inquilini.
Acquista i mobili che intendi fornire nelle camere da letto e nelle aree comuni, come la cucina e il soggiorno. Fornire altri articoli che si intende fornire, come elettrodomestici, stoviglie, pentole e biancheria da letto e da bagno.
Inserisci regole per la sicurezza e comportamenti vietati, come il fumo o gli ospiti durante la notte, in ogni stanza della tua pensione.
Pubblicizza le tue stanze in affitto e chiedi ai potenziali inquilini di completare le domande, dopodiché devi eseguire controlli di background e di riferimento.
