Le polizze assicurative di proprietà, sia personali che commerciali, sono disponibili in molti tipi a seconda del tipo e della proprietà e del tipo di politica necessaria. Un tipo di polizza assicurativa di proprietà commerciale è noto come il rischio del locatore. Questo tipo di politica è stato sviluppato per i proprietari di edifici che stanno leasing i loro edifici ad altri. Una polizza fornisce copertura per responsabilità e proprietà ed è anche nota come assicurazione del proprietario in alcuni luoghi.
Necessità della politica
Una politica di rischio del locatore può essere necessaria da vari tipi di persone e imprese a seconda di quali siano le esigenze della politica. Molte persone o aziende che affittano edifici ad altri hanno una responsabilità per l'edificio come fa il locatario. I proprietari di immobili che forniscono locazioni per edifici ad uso ufficio o che dispongono di varie unità di appartamenti o complessi avranno bisogno di una polizza di assicurazione del rischio da parte del locatore.
Copertura
Ci sono molte coperture che sono fornite con la politica di assicurazione del rischio di un locatore che include la responsabilità e danni alla proprietà. È possibile aggiungere un'approvazione ad alcuni tipi di politiche per aggiungere copertura per lesioni personali e responsabilità legale per qualsiasi inquinamento che possa verificarsi. La sezione sulla responsabilità generale di una politica di rischio per il locatore fornisce una responsabilità aggiuntiva quando si verifica un incidente o una lesione quando un locatario occupa un immobile affittato.
Rischi politici
La polizza di assicurazione contro i rischi del locatore è emessa sulla base di rischi ammissibili per la copertura e non idonei per la copertura. I rischi ammissibili possono includere l'assenza di armi da fuoco nei locali e l'assenza di più di due sinistri negli ultimi tre anni. I rischi non ammissibili possono includere edifici superiori a 100.000 piedi quadrati nell'area e attività commerciali specifiche come la gestione di una casa di cura o di una struttura di residenza assistita. In genere, la politica di rischio del locatore non viene fornita per i rischi non ammissibili.
Titoli di coda
Molti assicuratori che forniscono una politica di rischio del locatore forniscono crediti o sconti quando sono soddisfatte determinate condizioni. Ciò può includere l'aggiunta di un locatario commerciale di un edificio in affitto come ulteriore assicurato su una polizza. Un altro credito che può essere applicato a una polizza richiede che un inquilino sia responsabile di determinati aspetti dell'edificio o della proprietà. Ciò può includere la rimozione della neve dai marciapiedi durante l'inverno e le condizioni del marciapiede e dei cordoli.
limiti
È possibile acquistare una polizza di assicurazione del rischio del locatore con importi limite richiesti o specificatamente necessari da un assicurato. La maggior parte delle polizze prevede limiti di $ 1 milione a $ 3 milioni per evento di copertura di responsabilità per ogni posizione elencata nella polizza. Se la copertura dell'inquinamento è inclusa in una copertura politica, può variare da $ 250.000 a $ 300.000 per evento. I limiti di solito possono essere aumentati a qualsiasi cosa sia richiesta dal proprietario di un immobile.
