Avviare un'impresa di costruzioni edili può essere abbastanza facile, soprattutto se si dispone di una vasta esperienza nel settore e di una buona reputazione come falegname. Se non lo fai, dovrai procedere con attenzione e avviare correttamente la procedura di avviamento, circondandoti con le persone giuste e avendo un piano forte.
Articoli di cui avrai bisogno
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Licenza del contraente (se applicabile)
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Licenza commerciale (se applicabile)
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Capitale circolante
Ottieni esperienza nella costruzione. Gli appaltatori di maggior successo hanno trascorso molti anni nelle trincee facendo oscillare i martelli e facendo il lavoro fisico necessario per costruire case e altre strutture. È quindi consigliabile avere almeno tre o cinque anni di esperienza nella costruzione prima di iniziare la propria attività di contracting. È anche intelligente familiarizzare con le offerte di lavoro, capire i progetti, leggere e negoziare contratti (vedi Risorse) e assumere subappaltatori.
Scrivi un piano aziendale. Anche se a volte è molto utile scrivere un business plan per qualsiasi impresa professionale, come un appaltatore un business forte è un must. Devi sapere dove e quando ottenere finanziamenti sui progetti, trattare con i sindacati, assumere l'aiuto giusto e tenere sotto stretta osservazione i tuoi dati finanziari. Assicurati che il tuo piano dettagli un piano di espansione completo da tre a cinque anni. Puoi assumere un CPA, un avvocato o una società di marketing per aiutarti o acquistare un kit di business plan dell'appaltatore (vedi Risorse).
Forma una società di costruzioni ufficiale. Scegli un nome professionale e contatta il tuo segretario di stato per incorporare la tua azienda formando una società a responsabilità limitata. Una LLC è spesso una buona entità commerciale ufficiale per gli appaltatori, poiché assumerai subappaltatori, trattando con una varietà di clienti e assumendo ingenti debiti per finanziare alcuni dei tuoi progetti. Una LLC ti consentirà di godere dei benefici sia di una società che di una ditta individuale e ti consentirà di operare come un business credibile e ufficiale (vedi Risorse).
Ottenere una linea di credito di costruzione. In qualità di appaltatore generale, avrete bisogno di una notevole quantità di capitale circolante su base continuativa. Contatta un banchiere commerciale che di solito lavora con gli appaltatori nella tua zona. Mostra loro il tuo piano aziendale o cerca la linea di credito per le tue esigenze online (vedi Risorse). Una volta approvato il credito, sei pronto a finanziare i tuoi lavori. Quando i tuoi progetti sono finiti e gli acquirenti comprano le proprietà che costruisci, la tua linea di credito viene pagata.
Ottieni una licenza di stato. Alcuni stati richiedono la concessione di licenze per gli imprenditori edili. Contatta il tuo segretario di stato o l'ufficio del governatore per chiedere se gli imprenditori edili richiedono una licenza nel tuo stato. Alcuni stati hanno molte classificazioni per le licenze degli appaltatori. Il processo, quindi, può essere abbastanza dettagliato. In California, ad esempio, ci sono più di 40 diverse classificazioni degli appaltatori, la maggior parte delle quali richiede licenze diverse. Probabilmente ti verrà richiesto di completare un corso di formazione e passare un esame di costruzione / appaltatore statale. Scarica o ti ha inviato la domanda di licenza corretta e completa ogni documento secondo le linee guida. Avere a portata di mano informazioni essenziali sulla tua azienda: i tuoi dati finanziari, la prova di incorporazione, le informazioni bancarie, i riferimenti e un soddisfacente controllo dei precedenti penali nel caso in cui sia necessario rivelarlo per ottenere una licenza. Potrebbe anche esserti richiesto di acquistare un titolo di garanzia.
Ottenere assicurati. Contattare il proprio agente di assicurazione per un preventivo sulla politica di responsabilità del contraente. In base alle tue attività, alle tue passività e alle dimensioni della tua azienda, acquista un'assicurazione sufficiente a coprirti in caso di incidente, atto di forza maggiore o altre perdite di guadagno.
Decidi su uno staff. Alcuni imprenditori assumono lavoratori o commercianti orari per lavorare direttamente per loro. Alcuni usano solo subappaltatori o lavoratori sindacali. Alcuni noleggiano entrambi. A seconda del tipo di lavoro che svolgi, potresti essere in grado di assumere solo subappaltatori per iniziare. Unisciti al tuo sindacato locale falegnami. Sebbene alcuni appaltatori scelgano di evitare l'aiuto sindacale, spesso è l'unico modo per assumere solidi traders. Assumi almeno una persona per lavorare con i telefoni, conservare i libri e accelerare i lavori. Almeno un membro dello staff dovrebbe essere assunto per fare decollare blueprint e fare un'offerta per posti di lavoro.
Trova una posizione. A seconda della tua specialità, dovresti trovare ampio spazio per immagazzinare materiali, parcheggiare veicoli e disporre di un ufficio allestito professionalmente in modo da poter incontrare i clienti per rivedere le stampe e negoziare i contratti. Trova un agente immobiliare stimabile per aiutarti a trovare uno spazio adatto.
Trova buoni fornitori. Lavora con aziende di legname e altri fornitori che offrono sconti sui prezzi per gli appaltatori e si rivolgono alla comunità degli edifici. Conosci bene i tuoi fornitori. Probabilmente dovrai aprire account con diversi fornitori. È normale che alcuni fornitori richiedano una carta di credito aziendale, controllano i riferimenti o chiedono un deposito in contanti per aprire conti con loro.
Commercializza la tua azienda. Conosci tutti i mestieri. Se hai esperienza nel settore, questo sarà facile per te. Se sei nuovo in città, entra nella tua Associazione di Home Builders e Camera di Commercio locali. Rete con banchieri, agenti immobiliari, società di corniciai e sviluppatori. Usa la posta diretta, le e-mail e gli annunci pubblicitari nel tuo giornale locale. Gli annunci nelle pubblicazioni immobiliari e dell'edilizia sono anche modi molto efficaci per gli appaltatori per ottenere affari.
Suggerimenti
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Ottieni una licenza commerciale se ne è richiesto uno nella tua zona. Oltre alla licenza di un appaltatore, potrebbe essere richiesto di ottenere una licenza commerciale di stato o città o entrambi. Contattare il proprio stato e il governo locale per informazioni.
Tieniti istruito e certificato dove necessario. Il settore delle costruzioni cambia spesso. Ci sono sempre nuove tecniche di costruzione e modifiche ai migliori metodi di costruzione. Tieni presente questi cambiamenti frequentando seminari, seguendo corsi di formazione continua e comunicando con altri del settore.
avvertimento
Paga sempre i venditori secondo i loro termini di fatturazione. I fornitori di materiali da costruzione sono spesso pronti a chiudere i conti degli appaltatori e collocare i privilegi del meccanico su proprietà di costruttori che non pagano le bollette in tempo.
Ricerca sindacati attentamente prima di aderire. Alcuni appaltatori ritengono più conveniente evitare di utilizzare l'aiuto sindacale. Non permettere ai rappresentanti sindacali di costringerti a unirti a un'unione finché non conosci i retroscena della politica sindacale locale.
Non cercare di essere tutto per tutte le persone. Inizia la tua attività in base alla tua area di competenza. Se hai esperienza di costruzione di un'abitazione residenziale, esegui quell'esperienza all'inizio. Non diramarti in altre aree di costruzione finché non hai le capacità.
