Uno sviluppatore di progetti ha molti ruoli e responsabilità e lavora con un team per portare un'idea dal concetto alla costruzione completata. Il ruolo richiede eccellenti capacità comunicative, una comprensione della costruzione, della suddivisione in zone e del finanziamento. Lo sviluppatore del progetto ha il compito di completare il progetto in modo tempestivo e con un budget limitato.
Sviluppo del sito
Lo sviluppatore del progetto è coinvolto nella selezione del sito e considera molti fattori che possono includere la zonizzazione, la sostenibilità, l'accesso a manodopera a basso costo e il costo delle utility. Il sito può anche essere selezionato in base alle strutture fiscali locali e statali, alle condizioni ambientali e alle dimensioni della comunità. Lo sviluppatore cercherà i siti che si trovano nella regione geografica richiesta e potrebbe anche considerare la loro vicinanza al trasporto pubblico e aereo.
Creazione del team
Uno sviluppatore del progetto sarà coinvolto nella selezione di un team di sviluppo tra cui architetti, appaltatori generali e subappaltatori, esperti legali e finanziari, interior designer e personale di supporto. In qualità di sviluppatore del progetto, assegnerà compiti e condurrà riunioni per assicurare che le scadenze del progetto siano rispettate e soddisfatte.
Sovrintendere la costruzione
Generalmente lo sviluppatore del progetto invia una richiesta di offerta o una richiesta di proposta e, una volta selezionati gli appaltatori o subappaltatori, lo sviluppatore del progetto assicura che la costruzione sia completata sotto budget. Questa fase di sviluppo del progetto richiede spesso eccellenti capacità di risoluzione dei problemi per evitare costosi ritardi nella costruzione o superamenti del budget.
Finanziamento
I costi di costruzione, compreso il costo delle materie prime e della manodopera, possono variare rispetto alle stime previste e uno sviluppatore del progetto deve sorvegliare le finanze e apportare modifiche per eventuali scostamenti. I dettagli del finanziamento variano in base al tipo di costruzione, ma se il progetto è finanziato da un istituto di credito, possono essere applicate alcune restrizioni al finanziamento disponibile se gli orientamenti sui prestiti non sono soddisfatti.
Marketing e gestione
Anche se non è sempre il caso, allo sviluppatore del progetto può essere richiesto di rimanere sul progetto per un determinato periodo di tempo per commercializzare e gestire la proprietà. Alla fine del processo di costruzione, lo sviluppatore del progetto è esperto sui vantaggi e gli svantaggi di una proprietà e può essere molto efficace nel marketing e nella gestione della proprietà.
