La Columbia Britannica è una provincia in movimento, con una crescita demografica che sale di oltre il 50 percento dal 1990, e questo significa che lo sviluppo sta esplodendo. Gli affitti di proprietà sono un grande business in British Columbia, dove i prezzi degli immobili hanno reso proibitivo per molte persone comprare case. I requisiti di gestione della proprietà in BC stabiliscono che è necessaria una licenza. È un processo costoso e laborioso, ma ti preparerà a un mercato del lavoro in crescita.
Prima di iniziare
La gestione degli affitti immobiliari non è una carriera da inserire alla leggera. Le responsabilità sono grandi e le sfide sono molte. Richiede la capacità di occuparsi di inquilini di ogni tipo e di emergenze che richiedono un'azione risoluta e attenta. Può essere un lavoro 24 ore su 24, 7 giorni su 7, che gestisce tutto, dalle linee di gas rotti al mantenimento di edifici aggiornati con permessi legali. Essere preparati per tutto è un dovere.
Con tali responsabilità, questo è un lavoro per i manager di età superiore ai 19 anni e che hanno una buona reputazione senza precedenti. Per l'approvazione è richiesto un controllo dei precedenti penali. Se non sei sicuro di ciò che è nel tuo record, sborsare $ 28 per ottenere il controllo completato prima di iniziare questo processo. Se hai condanne o arresti, potresti non essere idoneo per la licenza.
Ci sono un paio di esenzioni per coloro che richiedono una licenza di gestione della proprietà. Uno è un custode assunto dai proprietari che non gestisce denaro oltre a darlo ai proprietari. L'altro è un gestore di strati che viene assunto da, o è, uno dei proprietari di strati (proprietari di un complesso condominiale suddiviso o altri alloggi multi-unità classificati come proprietà degli strati) e che non gestisce più di due proprietà. Consultare il Real Estate Council di BC per vedere se nel vostro caso sarebbe consentita un'esenzione.
Requisiti per una licenza di gestione della proprietà in BC
Il Real Estate Council di BC è responsabile della supervisione delle licenze dei gestori di proprietà professionali. Per ottenere la licenza, è necessario frequentare la Sauder School of Business della University of British Columbia "Corso di licenza di gestione della proprietà in affitto" prima di ottenere l'approvazione. Nessun'altra scuola offre questo corso di gestione della proprietà. Questo programma di apprendimento misto richiede che gli studenti completino tutto il lavoro entro un anno e ottengano un 70% di voto complessivo per poter ottenere la licenza. Completare il programma è solo una parte della licenza e l'insegnamento è di $ 1,150.
Per iscriversi, i candidati devono essere di età superiore ai 19 e competenti in lingua inglese. Si raccomanda vivamente a tutti i candidati di completare l'indice di conoscenza della lingua inglese ad almeno uno standard di livello 7 prima di iscriversi, in quanto si tratta di un requisito per la licenza. Se, tuttavia, il richiedente ha un diploma di laurea o superiore da un istituto accreditato la cui lingua di insegnamento è l'inglese, o è stata autorizzata nel settore immobiliare in altre parti del Canada dove la conoscenza della lingua era un requisito, allora può essere esentata dal requisito della lingua test di competenza.
Dopo la laurea dal programma RPML della scuola Sauder di UBC, è necessario il controllo dei precedenti penali datato entro l'anno prima di richiedere la concessione di licenze al BC Real Estate Council.
Il costo del primo timer della licenza di gestione della proprietà attraverso il BCREC è $ 1,800. Ciò include la commissione di licenza biennale, l'assicurazione Errori e omissioni e la valutazione del Compensation Fund Corporation, tutti necessari per la gestione.
La tassa di rinnovo dopo due anni, e in seguito ogni due anni, è attualmente di $ 1,450, ma per essere ammissibile, il "Programma di rilasciante istruzione" richiede il completamento durante ogni periodo di licenza di due anni. È essenzialmente da cinque a sei ore di corsi e ha bisogno di un voto finale del 70 per cento. Questa certificazione deve essere presentata per ricevere un rinnovo.
Il costo del business
Queste tasse e programmi sono necessari per diventare un gestore di proprietà nella provincia della British Columbia. Al rialzo, tali commissioni sono solitamente ammissibili come detrazioni fiscali sia per l'istruzione che per l'impresa, quindi assicuratevi di conservare le ricevute.
