Un leasing è un contratto in cui una parte (locatore) accetta di trasferire un'attività a un'altra parte (locatario) in cambio di pagamenti periodici o di un debito a lungo termine garantito. Con un leasing operativo, il locatore mantiene la proprietà del bene locato. In un contratto di capitale, il locatario possiede il bene quando il contratto di locazione è completo.
Retta
Le regole contabili e le linee guida dell'Internal Revenue Service (IRS) non consentono l'ammortamento dei beni in leasing nei casi di leasing operativo. In un contratto di leasing finanziario, una società o un imprenditore può ammortizzare un cespite in leasing con un metodo a quote costanti. L'ammortamento è una convenzione contabile che consente a un'impresa di recuperare il valore di un'attività nel tempo. Con una procedura di ammortamento lineare, un contabile aziendale registra lo stesso importo di ammortamento ogni anno. Ad esempio, una società firma un contratto di leasing finanziario con un locatore, ricevendo attrezzature per un valore di $ 1 milione. Il capo contabilità dell'azienda esamina le linee guida IRS e opta per un periodo di ammortamento quinquennale. La spesa annuale per l'ammortamento è di $ 200.000 ($ 1 milione diviso per cinque). Per registrare l'ammortamento, il contabile addebita il conto spese di ammortamento per $ 200.000 e accredita il conto di ammortamento accumulato per lo stesso importo. Alla fine del primo anno, il valore del bene locato è di $ 800.000 ($ 1 milione meno $ 200.000).
MACRS
Anche il MACRS (Modified Asset Cost Recovery System) viene indicato come ammortamento accelerato. Con MACRS, una società registra maggiori spese di ammortamento dei beni in affitto negli anni precedenti. MACRS può essere economicamente vantaggioso se un contribuente individuale o aziendale desidera ridurre le passività fiscali. Ad esempio, un'impresa firma un contratto di leasing finanziario che copre macchine valutate a $ 100.000. Il controllore dell'azienda ritiene che un piano di ammortamento MACRS "50-30-20" sia vantaggioso, date le previsioni degli utili aziendali per i prossimi tre anni. Alla fine del primo anno, la spesa di ammortamento è di $ 50.000 ($ 100.000 volte il 50%). Gli importi dell'ammortamento per il secondo e il terzo anno sono $ 30.000 ($ 100.000 volte il 30 percento) e $ 20.000 ($ 100.000 volte il 20 percento), rispettivamente. Per registrare l'ammortamento, il contabile della società addebita il conto spese di ammortamento per $ 50.000 e accredita il conto di ammortamento accumulato per lo stesso importo. Alla fine del primo anno, il valore del bene locato è di $ 50.000 ($ 100.000 meno $ 50.000).
altre considerazioni
Le spese di ammortamento di beni in locazione sono un elemento non in contanti. Una società non paga le spese di ammortamento, a differenza di altre spese generali e amministrative, come materiali, salari, affitto e interessi. Tuttavia, l'ammortamento riduce il reddito fiscale e contabile aziendale. Le spese di svalutazione del leasing di capitale sono una voce di conto economico. L'ammortamento accumulato è una componente di bilancio.
