Secondo la rivista "Roofing Contractor" oltre il 90% dei roofer è stato sottoposto a un lavoro inferiore.Il problema, dice, è che molti appaltatori costano un posto di lavoro per quadrato di copertura - la terminologia industriale per un blocco di 100 piedi quadrati - senza tenere conto dei capricci del lavoro. Anche, valli, altezza del tetto e altri dettagli aumentano il tempo necessario per completare il lavoro e distorcono il tasso medio per quadrato. Collegando i costi generali al tempo, anziché alle piazze, puoi valutare con precisione un lavoro e vincere offerte che ti fanno guadagnare denaro.
Misura il tetto
Misura le dimensioni esterne della casa in piedi quadrati. Dividi la misura per 100 per darti il numero di quadrati a livello del suolo. Quindi, considera il passo del tetto. Per i tiri bassi del tetto - quelli con un rapporto di 5:12 o meno, il che significa che il tetto si alza di 5 piedi per ogni 12 piedi di lunghezza orizzontale - moltiplica i quadrati del livello del suolo di 1,15 a 1,25. Per tetti a medio raggio con pendenza da 6:12 a 9:12, moltiplicare i quadrati da 1,24 a 1,4. Per pendenze alte, moltiplica i tuoi quadrati di 1,4 a 1,7. Questo ti dà il numero di quadrati che installerai.
Rileva il tetto
Esaminare il tetto e annotare il numero e le condizioni della grondaia, delle sporgenze, delle pile di sfiato, delle valli e dei lampeggi in cui il ponte sul tetto incontra camini o pareti. I tetti che richiedono uno strappo completo e la pulizia dei materiali esistenti richiederanno più materiali e impiegheranno più tempo per completare i lavori in cui i materiali possono essere riutilizzati. Controlla i codici di costruzione prima di iniziare. Molti codici limitano il numero e il tipo di materiali, come le tegole di asfalto, che è possibile sovrapporre e riutilizzare.
Calcola costi materiali e di lavoro
Contattare il fornitore per i prezzi dei materiali correnti. Aggiungi il costo di tutti i materiali di cui hai bisogno. Includere altre attrezzature, come un cassonetto della spazzatura, e aggiungere le tasse di vendita e i costi di consegna. Successivamente, aggiungi i costi di manodopera. Se paghi i tuoi appaltatori dal quadrato, moltiplica il numero dei quadrati per il tasso di paga. Se si paga per ora o giorno, stimare il numero di ore o giorni del lavoro e moltiplicare questo per il tasso di pagamento. Usa la tua esperienza per determinare i fattori che rendono il lavoro difficile e, quindi, più dispendioso in termini di tempo, come inclinazioni ripide e altezza del tetto. Aggiungi il costo della manodopera al costo dei materiali.
Aggiungi gli extra
Includi i costi generali nei tuoi prezzi. Ad esempio, includi l'assicurazione per la retribuzione dei lavoratori in base al tuo salario previsto e al tasso di rendimento dei lavoratori. Includere una parte dei costi generali generali, come affitto dell'ufficio e servizi pubblici. Infine, aggiungi il tuo markup. O moltiplica i costi totali per il margine percentuale richiesto o aggiungi un importo in dollari di profitto. Divida il prezzo di offerta finale per il numero di quadrati che il tetto deve darti per un tasso di offerta per quadrato.
Scrivi la tua offerta
Scrivi una lettera al cliente che includa il tuo preventivo di offerta. Il tuo obiettivo è convincere il cliente che sei il miglior roofer per il lavoro. Elenca i materiali collaudati dal settore che utilizzerai e dimostra che sono di alta qualità. Includi le foto di eventuali problemi con il tetto e spiega in dettaglio come risolverli. Indica qualsiasi garanzia che offri e includi i dettagli della certificazione del tuo ente statale e dell'assicurazione di responsabilità civile. Le testimonianze sono un bel tocco, in quanto dimostrano che sei in grado di finire un lavoro in tempo e budget. Infine, menziona le date di inizio e di completamento.
