Prima di tutto, imposta un equo canone di mercato. Ottenere alcuni interni sui prezzi di noleggio per la proprietà come la tua nelle zone circostanti. Non impostare l'affitto in base al tuo mutuo. i tuoi inquilini non pagheranno altre centinaia di volte solo perché hai il mutuo da pagare.
Pubblicità! Scopri diversi modi per pubblicizzare. Assicurati che anche i tuoi amici e la tua famiglia stiano facendo pubblicità per te. Metti un annuncio sul tuo giornale locale, sul sito web, su Craiglist, sui tabelloni delle università. Prova ad elencare la tua proprietà come un affitto con un agente immobiliare, che ti aiuterà anche a trovare un buon inquilino.
Scegli un inquilino giusto. La scelta di un inquilino giusto ti impedirà di perdere i tuoi soldi anziché ottenerli. Richiedete ai potenziali clienti interessati alla vostra proprietà di compilare una domanda. Le poche cose che dovete capire sono quanto spesso i vostri inquilini si spostano, qual è il loro credito, vi sono lacune nel lavoro.
Proteggiti! * Come un potenziale inquilino passa il test di screening, impostare un deposito di sicurezza realistico (un po 'più alto di un po' inferiore a un mese di locazione).
* Fare un contratto di locazione e includere la clausola di riparazione che rende l'inquilino affidabile per il primo costo di $ 50 di qualsiasi riparazione sulla proprietà.
* Per assicurare i pagamenti anticipati è possibile fare qualcosa come uno sconto. Dare loro uno sconto per il pagamento anticipato ($ 20- $ 60) se l'affitto viene pagato prima del primo del mese e impostare anche la penalità dello stesso se l'affitto viene pagato dopo il 5 del mese.
- Esegui il controllo dell'abitazione e del trasloco della proprietà per proteggerti nel caso in cui, se cadi in questo modo, questo deposito di sicurezza debba essere conservato per coprire i danni.
* Fai capire ai tuoi inquilini in quali condizioni ti aspetti che la tua proprietà sia quando si trasferiscono.
