Il processo di costruzione dell'offerta è una procedura in cui uno sviluppatore di edifici o i suoi rappresentanti invitano gli appaltatori a richiedere il contratto di un progetto. Le proposte dei contraenti devono essere presentate entro un termine stabilito, dopo di che lo sviluppatore confronterà le offerte e sceglierà un candidato adatto. La decisione finale di aggiudicare un contratto di solito non è guidata solo dal prezzo offerto, ma anche dalla reputazione degli appaltatori nel commercio e dai loro precedenti successi professionali.
Preparare un foglio di riferimento in cui raccogliere informazioni sui precedenti lavori completati e fornire numeri di telefono di clienti soddisfatti e contatti o associazioni di lavoro. L'elenco dei riferimenti dovrebbe accompagnare ogni proposta. Salva il modello sul tuo disco rigido per future proposte e aggiornalo regolarmente.
Scrivi una lettera di accompagnamento, lasciando vuoti gli spazi per i prezzi proposti. Salva la lettera come modello sul tuo disco rigido per un uso futuro.
Trova i progetti adatti per le offerte ricercando i database Internet per le offerte di costruzione, contattando gli sviluppatori o iscrivendoti agli avvisi e-mail del governo locale e federale per le offerte aperte.
Visita ognuno dei luoghi proposti e scatta fotografie. Crea i tuoi disegni dei futuri cantieri e annota caratteristiche notevoli, tra cui pozzi e pozzi, possibili cavi sotterranei e rischi biologici.
Considerare attentamente ciascun progetto prima di preparare un'offerta. Valuta la tua manodopera, le attrezzature tecniche e le competenze disponibili e confrontale con lo scopo di ciascuna impresa. Prendi in considerazione la concorrenza attesa e il carico di lavoro attuale e il flusso di cassa. Non perdere tempo nella preparazione delle offerte per i progetti in cui è probabile che vengano superati, o che difficilmente riuscirai a completare a causa di altri obblighi.
Valutare i costi della manodopera richiesta. Includere le proprie retribuzioni e il costo per l'amministrazione, le spese generali e l'esperienza esterna.
Calcola i costi per materiali e attrezzature richiesti controllando i prezzi correnti con i fornitori. Utilizza i dati di noleggio per le attrezzature, anche se dovresti portare il tuo, poiché dovrai provvedere alla manutenzione delle macchine.
Valuta le contingenze, comprese le condizioni meteorologiche avverse, i possibili pericoli rilevati durante le visite in loco, le potenziali attrezzature e le carenze di materiale dovute all'elevata attività di costruzione nell'area. Calcola i costi aggiuntivi che possono verificarsi in queste circostanze specifiche del sito.
Definisci i tuoi margini di profitto. Se non sei sicuro dell'ammontare, guarda le precedenti offerte vincenti per i progetti di costruzione di un governo locale o del governo federale, che dovrebbero essere registrati pubblicamente.
Trasferisci i dati nel modulo di gara fornito dal cliente o prepara il tuo foglio di offerta in cui specifichi i costi calcolati. I modelli di offerta di costruzione sono disponibili per il download gratuito su Internet.
Invia la tua proposta di offerta con una lettera di accompagnamento e il tuo foglio di riferimento entro il termine stabilito e attendi risposta.
