Una società di noleggio è una grande fonte di reddito residuo, il che significa che continui a guadagnare denaro di mese in mese in base ai contratti con i tuoi inquilini. Se si decide di avviare una società di noleggio, è importante garantire finanziamenti adeguati e sviluppare politiche legali rigorose con l'aiuto di un avvocato.
Articoli di cui avrai bisogno
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I contratti di locazione
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Proprietà
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Ufficio
Decidi quale tipo di proprietà vuoi concedere in leasing alla tua società di noleggio. Molte di queste imprese lavorano esclusivamente con abitazioni plurifamiliari, mentre altre lavorano in immobili commerciali o abitazioni unifamiliari. Ci sono vantaggi e svantaggi per ciascuno, quindi vai con il tipo che ti sembra più comodo.
Acquistare una proprietà sufficiente per avviare una società di noleggio. Nel caso di abitazioni plurifamiliari o attività commerciali, sarà sufficiente una sola proprietà per iniziare. Tuttavia, se hai intenzione di affittare case, potresti volere due o tre proprietà in affitto.
Sviluppa un contratto di locazione con l'aiuto di un avvocato o di un agente immobiliare. Il contratto di affitto dovrebbe coprire ogni aspetto della relazione locatore-locatore e dovrebbe indicare politiche e procedure specifiche per il noleggio.
Assumi un ispettore per valutare ciascuna delle tue proprietà in merito a danni, riparazioni necessarie e conformità delle zone in modo da non incorrere in problemi dopo aver firmato un contratto di locazione. Affittare un immobile non idoneo può comportare gravi danni legali.
Stabilisci un ufficio da cui gestirai la tua società di noleggio. Potrebbe trovarsi in uno degli appartamenti di un edificio residenziale plurifamiliare, oppure potrebbe essere completamente un ufficio separato. In ogni caso, dovrebbe essere ben equipaggiato con tutti gli strumenti necessari per gestire un'attività di successo, compresi telefoni, computer, scrivanie e fax.
Sviluppa un piano pubblicitario e di marketing per ottenere la parola ai potenziali inquilini. Ci sono centinaia di potenziali spazi pubblicitari che potresti prendere in considerazione, quindi prenditi il tempo necessario per studiarli a fondo.
Assumi personale di gestione immobiliare che può aiutarti a mantenere le tue proprietà in perfetta forma. Gli equipaggi del paesaggio, il personale di vendita, gli addetti alla manutenzione e gli agenti di leasing sono essenziali per la gestione di una società di noleggio di successo.
Suggerimenti
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Assumi un agente immobiliare se noleggi unità unifamiliari o diventi un agente immobiliare tu stesso.
