Come lanciare un condominio. I condomini sono ottimi investimenti immobiliari per molte ragioni. Quando si tratta di riabilitare una proprietà, le case spesso portano interessanti margini di profitto mentre i condomini aiutano gli investitori a creare un flusso costante di reddito più piccolo, ma non irrilevante. Il denaro può essere fatto attraverso questa forma di investimento da parte di coloro che seguono alcune linee guida. Continua a leggere per scoprire come capovolgere condomini e aggiungere un po 'di riempimento ai fondi pensione.
Fai un investimento basso. È la chiave per maggiori guadagni su qualsiasi riabilitazione di proprietà. Ed è ancora più importante quando si tratta di condomini - che in genere non afferrano i cartellini dei prezzi in ottone che le case riescono a intrappolare. Lo stesso vale non solo per il prezzo che si paga per la proprietà, ma anche per l'investimento che si fa nel rimodellarlo.
Aumentare l'appello iniziale del condominio. Le prime impressioni contano di più. Mentre non si può avere lo stesso grado di licenza creativa per il ricorso al marciapiede con un condominio come si farebbe con una casa, è importante rendere l'unità distinguersi dagli altri. Non farai alcun profitto e fallirai nella vibrazione se non riesci a convincere i compratori a varcare la soglia.
Investi la maggior parte del tuo denaro in aree in cui il profitto è maggiore. I condomini non offrono la massima versatilità. È improbabile che sia possibile aggiungere una camera da letto extra o convertire un garage. Più probabile che no, vestire la cucina e il bagno, e forse qualche paesaggio intelligente, offrirà i migliori risultati. Puoi eseguire ritocchi cosmetici altrove, ma risparmiare la maggior parte del budget per queste due sale.
Sii flessibile. Questo è molto importante quando si tratta di condomini, che possono essere o non essere facili da girare in un dato momento. Gli investimenti condominiali offrono un certo grado di flessibilità in termini di modi per ottenere un profitto: se il flip non paga abbastanza in fretta, si ha l'opzione leasing-to-own o l'opzione di affittare il condominio.
