Mentre alcuni proprietari hanno la fortuna di avere inquilini che pagano l'affitto in tempo, alcuni devono fare i conti con gli affittuari che pagano in ritardo o per niente. Se si dispone di un inquilino che paga in ritardo il suo affitto, o ha lasciato la vostra proprietà in affitto e vi deve ancora dei soldi, è possibile segnalare la delinquenza al file di credito del locatario. Questo è un processo relativamente semplice che può aiutare te e altri proprietari di immobili a tenere d'occhio le storie di pagamento degli affittuari.
Aprire un account di sottoscrizione aziendale con ciascuno dei tre principali sportelli di reporting creditizio: Experian, Equifax e TransUnion. Ogni agenzia di segnalazione offre una varietà di pacchetti per non solo segnalare le insolvenze, ma anche valutare l'affidabilità creditizia dei futuri affittuari. I tuoi account ti permetteranno anche di segnalare pagamenti puntuali, in modo da poter aiutare i tuoi inquilini a costruire le loro storie di credito. Ogni agenzia di segnalazione di crediti addebita una tariffa mensile o annuale per i suoi pacchetti di abbonamento.
Completa il modulo di segnalazione fornito da ciascuna delle agenzie di segnalazione del credito. Questo modulo conterrà le informazioni personali del cliente, come nome, indirizzo e numero di previdenza sociale. Conterrà anche informazioni sullo stato del pagamento del locatario. Dovrai compilare un modulo separato per ogni agenzia di segnalazione.
Inoltra il modulo a ciascuna agenzia di segnalazione dei crediti. È necessario completare questo processo ogni mese per assicurarsi che il file di credito del cliente sia aggiornato.
