A volte è necessario sapere quanto vale un articolo quando non ha un prezzo fisso. Questo è comunemente necessario quando si sta tentando di determinare il valore della proprietà donata per le tasse. L'IRS consente di detrarre il giusto valore di mercato della proprietà, che è il prezzo che la proprietà venderebbe per una vendita equa tra un compratore e un venditore esperto. Poiché la determinazione del valore equo di mercato non è una questione di collegare numeri in una formula, l'IRS ha una lista di metodi accettati.
Prezzo di vendita
Il prezzo di vendita è il metodo più semplice, sebbene sia accurato solo se la transazione ha luogo nel momento in cui è necessario il giusto valore di mercato. Il prezzo di vendita, secondo l'IRS, è il prezzo di vendita effettivo della proprietà che viene ricevuto da un'organizzazione. Poiché le condizioni del mercato possono cambiare, il prezzo di vendita dovrebbe essere utilizzato solo se la transazione è recente. Se un'azienda acquistava nuovi computer perché pianificava l'assunzione di nuovi dipendenti, ma poi ha subito un ridimensionamento poco dopo a causa delle scarse vendite trimestrali, poteva donare i nuovi computer per il valore pagato per loro.
Vendite comparabili
Le vendite comparabili sono un metodo frequentemente utilizzato per determinare il valore degli immobili. Utilizza vendite di proprietà simili nelle vicinanze e assume un valore equivalente della proprietà in questione. Affinché questo metodo sia accurato, le proprietà dovrebbero essere molto simili e la vendita comparabile deve aver avuto luogo di recente. Dovrebbe anche essere una vendita equa. Ad esempio, le vendite forzate di proprietà simili non sono valutazioni accurate del valore di una proprietà non venduta a pignoramento.
Questo metodo è anche utile per determinare il valore di un veicolo donato. Trovare il costo medio delle auto con lo stesso anno, marca e modello che si trovano in condizioni simili è un buon modo per stimare l'equo valore di mercato di un veicolo usato.
Costo di sostituzione
Questo metodo è spesso utilizzato con compagnie assicurative. Se il valore di un articolo è cambiato nel tempo, il costo di sostituzione dell'articolo per la stessa cosa dovrebbe essere preso come un indicatore del valore equo di mercato. Quindi, se hai acquistato una casa per $ 200.000 e brucia, ricostruire la stessa casa potrebbe costare $ 250.000. La cifra di $ 250.000 è l'equo valore di mercato utilizzando il costo di sostituzione; non i $ 200.000.
Opinioni di esperti
Per oggetti collezionabili come arte e monete, potresti volere l'opinione di un esperto per quale sia l'equo valore di mercato della proprietà. Nell'usare questo metodo, vorrete un vero esperto nella particolare proprietà che state valutando, e non il vostro vicino o amico. Potresti volere che l'esperto ti dia una valutazione scritta dell'articolo se stai citando il valore a fini fiscali.
Questo metodo è particolarmente utile quando si tratta di oggetti d'antiquariato o da collezione che sono difficili da posizionare su un valore preciso altrimenti. Ad esempio, se un negozio di fumetti dovesse donare una copia firmata di un numero 1 di un popolare libro a fumetti, sarebbe necessario un esperto per determinare un equo valore di mercato.
