Le migliorie su beni di terzi comprendono le aggiunte o le modifiche di una società a strutture o attrezzature attuali. Le aziende utilizzano questi miglioramenti per operazioni più efficaci e per migliorare l'ambiente di lavoro. Le migliorie su beni di terzi hanno regole contabili specifiche. Queste voci generano una risorsa registrata nel registro contabile della società, con un deprezzamento che riduce il valore del patrimonio nel tempo. Alla fine della vita utile del bene, le aziende smaltiranno l'articolo secondo necessità.
Determinare la fine dell'utilità del bene immobile in affitto. I proprietari e i gestori delle aziende possono avere un modo specifico per calcolare questo. Ad esempio, il raggiungimento di un certo numero di articoli prodotti o il numero di ore di funzionamento potrebbe essere lo standard.
Calcola il valore contabile del miglioramento. Poiché il miglioramento su beni di terzi è registrato come attività, le società devono prendere tale importo e detrarre l'ammortamento accumulato. Questo rappresenta il valore contabile dell'articolo.
Trova un acquirente per l'oggetto. Smaltire un miglioramento su beni di terzi spesso significa vendere l'oggetto ad un acquirente disposto. Negozia il prezzo di vendita il più vicino possibile al valore contabile.
Registrare una registrazione prima nota per rimuovere l'elemento dal libro mastro contabile. Per pubblicare questa voce di diario, addebitare denaro contante e quindi accreditare il miglioramento della proprietà in affitto. Annullare qualsiasi saldo residuo come guadagno o perdita straordinaria rispetto al reddito netto.
Suggerimenti
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Il calcolo di un valore di recupero aiuta le aziende a scegliere il prezzo di cessione per i miglioramenti su beni di terzi. Le aziende possono imputare questo importo a un valore di mercato corrente, se necessario.
avvertimento
Il mancato smaltimento dei beni di terzi in modo corretto può comportare il rischio che una società si trovi ad affrontare azioni correttive durante un audit. Ciò potrebbe portare a rideterminare le dichiarazioni finanziarie precedenti per correggere questo problema, il che non è auspicabile nel contesto aziendale.
