Un conto di deposito a garanzia è un tipo specifico di conto bancario stabilito per ordine del tribunale, ordine di un comune locale o accordo tra il proprietario di un immobile e un inquilino. L'inquilino paga l'affitto mensile della proprietà sul conto di deposito a noleggio. Il proprietario può quindi utilizzare i fondi per ragioni specifiche indicate prima di stabilire il conto di deposito a garanzia.
Conformità del codice abitativo
Lo scopo principale di un account di deposito a garanzia è quello di garantire che il proprietario della proprietà rispetti i codici di sicurezza associati alla proprietà affittata. L'affitto che si paga per la proprietà va nel conto di garanzia. Il proprietario della proprietà riceve quindi una notifica dall'ufficio del cancelliere che ha pagato l'affitto. L'ufficio del commesso consente quindi al proprietario della proprietà di utilizzare il denaro nel conto di deposito a garanzia delle spese di manutenzione e riparazione della proprietà. Il fatto che l'account sia gestito dall'ufficio del segretario comunale locale consente al comune di supervisionare le azioni relative alla conformità del codice abitativo.
Affittare
I conti di deposito a garanzia di affitto facilitano anche il trasferimento di proprietà relative a un acquisto di leasing, noto anche come affitto da possedere o da affittare. Con le operazioni di acquisto di leasing, il conto di deposito a garanzia funziona facilitando il trasferimento della proprietà secondo i termini stabiliti nel contratto di locazione a proprio. In questo caso, depositi i soldi dell'affitto nel conto di deposito a garanzia. Il proprietario della proprietà riceverà i fondi al momento del trasferimento della proprietà.
Ordine di conformità
Quando un ufficio di conformità di un comune ordina un conto di deposito a garanzia, il comune vuole assicurarsi che il proprietario dell'immobile paghi per la manutenzione e le riparazioni necessarie per portare la proprietà fino al codice. Generalmente, il comune richiederà un account di deposito a garanzia solo dopo che il proprietario della proprietà mostra una storia di mancato rispetto degli standard di salute e sicurezza, o nei casi in cui l'inquilino ha fatto causa con successo per l'applicazione delle violazioni del codice. Al fine di garantire che la proprietà mantenga un ambiente di vita sicuro, l'ispettore edile ha l'autorità di ordinare al proprietario di effettuare le riparazioni necessarie alla proprietà.
Creazione di un conto di deposito a garanzia
Ogni volta che un tribunale ordina a una proprietà di stabilire un conto di deposito a garanzia per garantire la conformità, il proprietario deve soddisfare tutti gli obblighi previsti dagli standard del tribunale che ha emesso l'ordine. Quando un inquilino richiede un conto di deposito a garanzia, deve presentare l'ordine dell'ispettore scaduto alla corte e dimostrare che il proprietario della proprietà non ha adempiuto l'ordine. L'amministratore del tribunale in genere riscuote una piccola tassa amministrativa dall'inquilino e aiuta l'inquilino a completare la procedura di petizione. La corte quindi pianifica un'udienza e può emettere l'ordine per il conto di deposito a garanzia.
