Le proprietà di proprietà immobiliari REO (Real Estate Owned), detenute da banche e altre istituzioni finanziarie, stanno affrontando un enorme bisogno di servizi di pulizia di pignoramento. Quando tutti i detriti vengono rimossi dalle proprietà abbandonate, l'erba tagliata correttamente e gli altri piccoli oggetti di manutenzione sono ben curati, darà un aspetto più pulito alla casa, e le banche lo sanno. Le case abbandonate lasciano una quantità incredibile di oggetti che devono essere tirati fuori, quindi è anche importante avere un camion di dimensioni ragionevoli da usare quando la pulizia è completa. Anche se devi noleggiarne uno, il costo può essere aggiunto alla tua quota assicurandoti di realizzare un profitto in questa impresa.
Articoli di cui avrai bisogno
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Camion
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Prodotti per la pulizia
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Tovaglioli di carta
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Acquista l'aspirapolvere
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Pulitore a vapore
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Set di cacciaviti
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Sacchetti della spazzatura
Ottieni un elenco di proprietà REO nella tua zona. Le banche sono una buona fonte per queste informazioni e ti aiuteranno a contrattare il lavoro. Gli agenti immobiliari hanno anche una lunga lista di pignoramenti della casa che dovranno essere puliti dopo i recenti sfratti.
Cerca altri servizi di pulizia e guarda cosa fanno pagare e come arrivano a quel prezzo. Controlla se hanno una persona specializzata che potresti essere in grado di assumere per compiti difficili dopo l'orario di lavoro. Non aver paura di chiedere cosa vuoi sapere, perché raccoglierai sempre le informazioni man mano che imparerai a conoscere questo servizio specializzato. Cerca di calcolare il prezzo dei tuoi servizi leggermente al di sotto della concorrenza finché non ti senti a tuo agio che il tuo lavoro è superiore e puoi richiedere un prezzo più alto.
Iniziare con una REO che necessita di pulizia e scrivere una stima formale su ciò che dovrà essere fatto per pulire la proprietà. Fai attenzione quando pensi a quanto tempo ci vorrà. Si potrebbe voler contemplare la ricarica con il piede quadrato invece di addebitare un prezzo fisso. Se si carica dal piede quadrato, è importante dire al titolare REO che si pulirà la proprietà dal soffitto al pavimento in ogni stanza in modo da ottenere pagato quello che stai chiedendo.
Sbarchi un progetto di pulizia REO locale essendo il più basso offerente con una garanzia di soddisfazione. Se si mantengono i prezzi ragionevoli, si possono ritoccare i lavori di verniciatura, pulire tutti i piani fino a che non abbagliano, rendere i muri e i soffitti un aspetto immacolato, avere una buona attrezzatura per la pulizia dei tappeti e lavorare in modo ragionevolmente veloce, quindi farai una buona impressione sul banca e riceverà più opportunità in futuro da questa unica fonte.
Fai una lista di ciò che deve essere fatto in ogni stanza secondo la richiesta della banca. Controllate anche per vedere cosa potrebbe essere necessario trainare dalle aree del cortile anteriore e posteriore. Inizia facendo prima le semplici operazioni, come pulire i tappeti, lavare i soffitti e le pareti e pulire i pavimenti.
Completa i compiti difficili o "riparati". Spesso la banca ti concede un'indennità aggiuntiva se offri di completare questi articoli. Potrebbero esserci dei buchi nel muro che devono essere riparati, riparazioni idrauliche che potrebbero richiedere la vostra attenzione, prese elettriche dove sono stati rimossi i ventilatori a soffitto o altri dispositivi elettrici, ecc. Se possiedi qualcuna di queste abilità, e puoi completare i compiti per un tasso ragionevole, che sarà anche utile. Basta non far sentire la banca come se fosse sovraccaricata.
Assicurati sempre che il tuo cliente sia soddisfatto delle tue prestazioni. In tal modo, passerai all'inizio dell'elenco quando stanno considerando l'emissione di una nuova offerta per i futuri progetti di eliminazione REO.
