Come sviluppare l'archiviazione autonoma

Con gli strumenti e le informazioni corretti, l'avvio di un'attività di self-storage può essere un'impresa redditizia indipendentemente dalle svolte del ciclo economico. In un'economia in forte espansione, le persone tendono ad acquistare veicoli ricreativi oa viaggiare più spesso. Quando l'economia è in declino, le persone potrebbero ridimensionare il loro spazio domestico e potrebbe voler temporaneamente archiviare i mobili in eccesso. In entrambi i casi, le strutture di self-storage sono un modo conveniente per le persone di archiviare in sicurezza le proprie cose. Sviluppare, costruire e gestire un self-storage di successo è un sogno per molti proprietari di piccole imprese.

Articoli di cui avrai bisogno

finanziamento
Piano aziendale
Approvazione della posizione
Approvazione del progetto
Licenza d'affari
Permessi di costruzione

Primi piani per il successo

Sviluppa un piano aziendale ben congegnato per l'archiviazione automatica. Un buon piano aiuta a sviluppare idee nella realtà, delinea la redditività e presenta un forum per domande e risposte dall'inizio alla fine. Dovrebbe affrontare questioni finanziarie e delineare le fasi per l'apertura del business. I profitti e le perdite aziendali stimate possono anche essere inclusi nel piano aziendale.

Il finanziamento di un self-storage può essere molto difficile e i prestiti personali e le partnership sono opzioni comuni. Le banche specializzate nella intermediazione self-storage e nella gestione della proprietà possono finanziare nuove unità di self-storage ma sono fonti difficili da prendere in prestito.

L'autofinanziamento può verificarsi quando l'acquirente ha il denaro in cassa e rende disponibile un optional facoltativo meno costoso, come l'acquisto da aste di preclusione bancarie in cui è possibile acquistare strutture self-storage per circa cinquanta centesimi sul dollaro.

Pianificazione e approvazioni di posizione

Determinare la posizione per un nuovo self-storage si baserà su molti fattori e alcuni potrebbero anche voler assumere qualcuno per fare uno studio di fattibilità sulla terra. Assumere un ingegnere e un architetto per assistere dall'aspetto visivo, dall'altezza e dai fattori spaziali può essere una buona idea. L'architetto può anche presentare idee sulla conversione degli edifici.

La considerazione della popolazione circostante e l'accessibilità ai clienti possono contribuire notevolmente al successo in questo business.

Ricevere l'approvazione dalla città per quanto riguarda lo sviluppo del terreno è di solito fatto attraverso una pianificazione e un consiglio di zonazione. La terra deve anche essere suddivisa in zone industriali. Alcune città richiedono che nessuna altra unità di self-storage si trovi entro una certa distanza senza un'eccezione di popolazione.

Determinare quale tipo di materiali da costruzione devono essere utilizzati dipenderà dal prezzo, dalla popolazione servita e dalla comunità circostante. Le considerazioni estetiche sono importanti anche durante l'apertura dell'attività di self-storage

Le strutture governative di stoccaggio automatico possono essere fatte dalla legge statale, tuttavia è necessaria l'approvazione della città prima di costruire, aprire o gestire mini unità di stoccaggio.

A partire da numerosi permessi di costruzione, gli incontri con il Comune, i Comitati di pianificazione e i cittadini interessati possono essere numerosi e richiedono il coinvolgimento di proprietari, costruttori e altre parti associate.

Ottenere una licenza commerciale e una licenza operativa è fondamentale per aprire l'auto-archiviazione.

Idee di pianificazione pre-apertura

Il personale deve essere presente prima che l'archiviazione automatica sia completa e pronta per l'apertura. La persona che controlla il sito di self-storage ed è responsabile della gestione e delega è nota come operatore di memorizzazione automatica. L'operatore dovrebbe essere affidabile, responsabile, onesto e laborioso. In altre parole, il proprietario parziale o un familiare è una scelta privilegiata.

Gli operatori di formazione prima del giorno di apertura del software da utilizzare nell'esecuzione dell'auto-archiviazione sono un'altra chiave. Potrebbe essere utile avere lo staff di assistente alla direzione assunto prima della giornata di apertura.

Il cambiamento delle leggi di città e stato influisce sulle attività di self-storage. Pertanto, gli operatori dovrebbero anche decidere come rimanere aggiornati.

I requisiti di sicurezza sono diventati una priorità per gli affittuari che cercano di conservare i loro beni personali. È importante conoscere i tipi di sicurezza disponibili e attualmente utilizzati da aziende simili e implementare un sistema di sicurezza prima dell'apertura dell'autoconservazione.

L'incorporazione di beni extra nel business per restituire un profitto sta diventando comune tra molte aziende di storage. Michael Delaney di Bee Safe Storage consiglia: "Tutto, dallo spostamento delle scatole alle scorte di magazzino e persino all'assistenza clienti, può aumentare il traffico pedonale e le vendite".

Spendere soldi per fare soldi si applica alla commercializzazione di qualsiasi nuova attività. Le opzioni pubblicitarie sono abbondanti e la ricerca di modi per commercializzare il nuovo self-storage all'interno del budget delineato richiederà un po 'di creatività. Determinare il modo in cui iniziare a commercializzare e magari includere anche le offerte speciali di apertura può essere fondamentale per aumentare le percentuali iniziali di affitto.