Un contratto deve contenere quattro elementi giuridicamente vincolanti: un'offerta, considerazione, accettazione dell'offerta e accordo reciproco tra le parti coinvolte. Una proposta è semplicemente un'offerta progettata da una parte e offerta a un'altra per fornire una soluzione o un servizio o per effettuare una vendita. Su quei meriti da solo, una proposta non è applicabile nel modo in cui è un contratto. Tuttavia, secondo Austin, avvocato del Texas W. Michael Murray, quando il le parti si accordano reciprocamente su elementi chiave in una proposta, le linee legali e applicabili di una proposta iniziano a rispecchiare quelle di un contratto.
Componenti del contratto critico
Offerta o Proposta
Una proposta spesso è una delle misure adottate che porta a un contratto. Contiene l'offerta necessaria per un contratto. Una parte offre o propone di fare qualcosa che l'altra parte ha bisogno o vuole. Può vendere un oggetto o eseguire qualsiasi tipo di servizio, dalla scrittura di un libro alla pulizia di una casa.
Suggerimenti
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Un'offerta non fare qualcosa può anche essere una parte valida di un contratto.
Considerazione o Qualcosa di valore
Se qualcuno ti offre di pagare $ 5,000 per scrivere un libro, ti sta offrendo qualcosa di valore in cambio dei tuoi servizi - conosciuti come considerazione. Il denaro è un'evidente indicazione di considerazione in un contratto, ma non l'unico. La considerazione deve solo avere valore per le parti nel contratto; quello che vuoi in cambio di un servizio potrebbe non essere qualcosa che il tuo vicino o collega vorrebbe. Può essere una promessa di fare qualcosa in cambio di qualcos'altro. La considerazione è ciò che attira le parti coinvolte stipulare un contratto.
Suggerimenti
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Talvolta le parti si scambieranno un corrispettivo nominale, come $ 1, solo per assicurarsi che nel loro scambio si evidenzi una considerazione per dimostrare che esiste un contratto.
Chiara accettazione e accordo reciproco
Entrambe le parti devono accettare i termini delineati nel contratto: a accettazione reciproca. Questa accettazione può essere misurata tramite pagamento, parole o eseguendo i servizi come indicato nel contratto. Se una delle parti accetta i termini, ma l'altro accetta solo una parte o tenta di modificarne una parte, l'offerta che fornisce la base per il contratto non è stata accettata. Invece, è stato rifiutato e sostituito con una controfferta.
L'accordo reciproco e completo può diventare oscuro. Secondo Murray, un contratto è esecutivo se le parti concordano sulle questioni materiali di un contratto anche se tali problemi non costituiscono tutti i termini. Questo è particolarmente importante nei contratti orali. Se due parti si sono accordate unicamente sui termini materiali del contratto, un tribunale potrebbe decidere che il contratto è esecutivo, anche se non tutti i termini del contratto sono stati rispettati. La corte determinerebbe se i termini fossero materiali - o cruciali per la formazione e l'accettazione del contratto.
Suggerimenti
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Non tutti gli stati riconoscono i contratti orali come validi in tutti i casi, in particolare nelle transazioni immobiliari.
Che proposta fa
Una proposta fornisce una soluzione a un problema o soddisfa un bisogno o un desiderio. La maggior parte delle proposte commerciali sono scritte per fare una vendita, non consumata. Da solo, un proposta non ha legalità vincolante. Se progetti una proposta per un'altra società che offre di scrivere un libro, produrre un video e scrivere 12 comunicati stampa, il tuo partner negoziale può accettare solo una parte della proposta o accettare i servizi per un diverso accordo di pagamento. Se ciò accade, rifiuta la tua proposta come dichiarato e presentando a controfferta. Questo fornisce quindi le basi per un contratto che delinea chiaramente ciò che entrambi avete trovato accettabili nella proposta.
Dove le linee diventano sfocate
Una proposta può diventare un contratto se l'altra parte accetta di accettare la proposta nella sua interezza, anche se non ha redatto il contratto per iscritto che delinea formalmente i termini concordati. Secondo Murray, uno dei casi più famosi che dimostra come questo possa accadere è Texaco v. Pennzoil. Sebbene il caso sia avvenuto negli anni '80, rappresenta ancora un esempio di come un tribunale possa decidere che un contratto possa nascere quando due parti accettano termini materiali di una proposta.
Nel Texaco v. Pennzoil Pennzoil accettò di acquistare azioni di un'altra compagnia petrolifera a un prezzo reciprocamente accettabile. Dopo aver accettato di vendere le azioni, Texaco offrì alla compagnia un prezzo più alto e acquistò le azioni promesse a Pennzoil. Il Pennzoil ha vinto il suo caso legale che c'è stata una violazione del contratto.
Murray nota anche che i documenti provvisori come lettere di intenti o memorandum d'intesa non sono intesi per essere vincolanti da entrambe le parti, ma possono essere usati per indicare un accordo se le cose vanno male.
"Così, quando gli avvocati redigono memorandum provvisori, andiamo fuori bordo nel mettere in chiaro che nessuna delle parti intende essere vincolata dai termini del memorandum, e che entrambe le parti affermano che ci sono ancora problemi materiali che non sono stati concordati, "ha detto Murray.
