Le regole di contabilità dell'imposta sulla proprietà aiutano un individuo o una società a valutare l'ammontare delle imposte dovute a agenzie di entrate federali, statali o locali. Un ragioniere di imposta di proprietà in genere aiuta un'azienda registrare e segnalare passività fiscali in conformità con le linee guida di IRS (Internal Revenue Service), regolamenti locali e standard di contabilità finanziaria.
Imposta sulla proprietà definita
Una proprietà è un bene fisso e può essere terra, una casa, mobili o attrezzature. In pratica, un contabile dell'imposta sulla proprietà aziendale si concentra solo sulle attività immobiliari dell'impresa. La tassa di proprietà è una tassa che un'agenzia governativa riscuote sulla proprietà. Ad esempio, una banca d'investimenti costruisce il suo quartier generale globale in Colorado e possiede altre filiali a New York e in California. La banca potrebbe dover pagare le tasse di proprietà al governo federale, oltre a Colorado, New York e California.
Contabilità delle tasse di proprietà
I principi contabili generalmente accettati (GAAP) richiedono che una società o un proprietario immobiliare registrino le passività fiscali quando diventano esigibili. Ad esempio, la banca d'investimento osserva che le imposte mensili sugli immobili dovute a Colorado, New York e California sono rispettivamente di $ 10.000, $ 8.000 e $ 5.000. Un responsabile della contabilità addebita le spese per le imposte sulla proprietà per $ 23.000 e le imposte sui crediti pagabili per lo stesso importo. Alla data di pagamento, il gestore addebita le tasse pagabili per $ 23.000 (per portare il saldo del conto a zero) e crediti in contanti per lo stesso importo.
Lasso di tempo
Contabilizzazione delle imposte sulla proprietà è una pratica commerciale permanente perché una società può avere diverse proprietà in varie località. Le norme fiscali locali possono variare a seconda del settore, dello stato giuridico della proprietà e dei valori immobiliari registrati. Una società che possiede proprietà negli Stati Uniti può stimare e pagare le passività fiscali su base mensile o trimestrale. L'IRS potrebbe richiedere ad alcune società di preparare e presentare relazioni fiscali consolidate alla fine dell'anno.
Significato
Le tasse di proprietà possono essere voci di spesa significative per le principali organizzazioni aziendali. In pratica, una società multinazionale può formare un gruppo congiunto tra contabilità aziendale e uffici tributari per calcolare e riportare le imposte dovute. I commercialisti possono anche valutare i dati fiscali, rilevare le tendenze operative e consigliare soluzioni di risparmio fiscale per la direzione. L'andamento operativo può essere aumentato o diminuito in tasse pagate in cinque o dieci anni.
Tasse contro ammortamento finanziario
Le differenze tra le norme di ammortamento della contabilità fiscale e finanziaria possono influire sulla contabilità dell'imposta patrimoniale. Un contabile aziendale in genere deprezza le proprietà, come attrezzature o macchinari, prima di calcolare le imposte. Nel linguaggio contabile, l'ammortamento significa diffondere il costo di un bene nell'arco di molti anni. Le differenze nella contabilità finanziaria e le regole di ammortamento fiscale possono influire sull'importo delle imposte. Ad esempio, una banca acquista una nuova auto del valore di $ 10.000 e vuole svalutarla per cinque anni. L'IRS richiede all'azienda di ammortizzare l'auto per 10 anni. La spesa annuale per l'ammortamento è di $ 2.000 nei libri della società ($ 10.000 divisi per 5) e $ 1.000 nei registri delle tasse.
